卓创源码网重磅推荐：开单大师v3.7.5学习版（100%开源）！房产ERP系统终极解决方案｜四网同步+语音客源+满五分析，中介管理利器！

卓创源码网重磅推荐：开单大师v3.7.5学习版（100%开源）！房产ERP系统终极解决方案｜四网同步+语音客源+满五分析，中介管理利器！

房产中介管理混乱？卓创源码网（zhuochuangyun.cn）带来行业颠覆性工具——开单大师房产ERP系统学习版！100%开源可定制，支持手机/电脑/微信/Pad四网同步，新增客源语音跟进、满五唯一税费分析功能，3大日志护航数据安全，让房产管理从未如此高效！

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​v3.7.5版本核心升级（行业独家功能）​

✅ ​智能房源字段升级

sql复制ALTER TABLE house_info ADD COLUMN is_full_five TINYINT(1);  -- 满五年标识
ALTER TABLE house_info ADD COLUMN is_full_two TINYINT(1);   -- 满两年标识

• ​税费精准计算：自动关联地方政策计算交易税费（后台路径：房源管理→详细信息）
• ​筛选提速300%：列表页一键筛选“满五唯一”免税房源

✅ ​客源跟进革命性突破

• ​语音上传功能：微信端支持60秒语音备注（存储路径：/uploads/voice/）
• ​跟进模板优化：预设“首访/复看/议价”场景化表单（防遗漏设计）

✅ ​三大安全日志体系

1. ​房源操作日志：封盘/开盘/认证全流程追踪（表名：house_audit_log）
2. ​权限变更日志：员工权限修改实时记录
3. ​数据修改日志：敏感字段变更自动备份

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​六大核心模块解析（卓创实测推荐）​

​模块	​技术亮点	​房产中介场景应用
​四网同步系统	WebSocket实时推送	外场经纪人手机录入房源→内网管家秒同步
​客源智能匹配	房龄/预算/户型多维度算法（v3.7.5新增房龄字段）	自动推荐“满五唯一”优质房源
​权限军事化管理	MAC地址绑定+IP段限制	防飞单/防数据泄露（支持千店连锁）
​财务报表中心	数据可视化+损益预测模型	实时监测门店利润率/经纪人贡献榜
​微信生态集成	JSSDK对接公众号	一键分享房源至业主群+佣金实时提醒
​激励看板系统	业绩进度热力图	激活经纪人狼性战斗力

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​开源可定制优势（技术总监必看）​

php复制// 自定义字段示例：添加学区房标识（路径：/core/modules/HouseModule.php）
public function addSchoolDistrictField() {
    $this->extendFields[] = [
        'field_name' => 'is_school_district', 
        'data_type' => 'tinyint(1)', 
        'comment' => '学区房标识'
    ];
}

• ​二次开发自由：无店面/用户数限制，支持：
  ▸ 地方政策适配（如深圳“三价合一”）
  ▸ 对接本地房产备案系统
  ▸ 开发新房分销模块
• ​私有化部署：数据100%自主掌控（杜绝SAAS平台泄密风险）

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​三步极速部署指南

bash复制# 卓创站长亲测流程（Linux环境）
1. 解压安装包：unzip -O GBK kddz_v3.7.5.zip  # 解决中文乱码
2. 导入数据库：mysql -u root -p < kddz_init.sql
3. 配置参数：
   - 修改文件 `/config/db_config.php` 填写数据库信息
   - 设置目录权限：chmod -R 777 ./runtime

​避坑提示：
若遇语音上传失败，检查Nginx配置：
client_max_body_size 100M;
proxy_connect_timeout 300s;

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​行业解决方案

1. 二手房中介

• 客源语音跟进：现场录音业主降价意向
• 满五唯一筛选：优先推送免税房源促成交

2. 新房分销团队

• 佣金自动核算：三级分销比例自动计算
• 外场移动签约：Pad端电子合同即时签署

3. 商业地产运营

• 租控仪表盘：商铺出租率/到期预警可视化
• 客户分级管理：大客户自动标识特殊服务

4. 连锁品牌中介

• 跨店房源共享：A店录入→B店带看→佣金分成
• 集中财务管控：区域业绩对比/成本分析

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​为什么选择卓创学习版？

• ​持续更新保障：v3.7.5已修复：
  ⚙️ 房源封盘审核参数错误
  ⚙️ 实勘数据错乱问题

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立即获取房产管理核武器！​
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