卓创源码网重磅推荐:开单大师v3.7.5学习版(100%开源)!房产ERP系统终极解决方案|四网同步+语音客源+满五分析,中介管理利器!
房产中介管理混乱?卓创源码网(zhuochuangyun.cn)带来行业颠覆性工具——开单大师房产ERP系统学习版!100%开源可定制,支持手机/电脑/微信/Pad四网同步,新增客源语音跟进、满五唯一税费分析功能,3大日志护航数据安全,让房产管理从未如此高效!
v3.7.5版本核心升级(行业独家功能)
✅ 智能房源字段升级
sql复制ALTER TABLE house_info ADD COLUMN is_full_five TINYINT(1); -- 满五年标识
ALTER TABLE house_info ADD COLUMN is_full_two TINYINT(1); -- 满两年标识
- 税费精准计算:自动关联地方政策计算交易税费(后台路径:房源管理→详细信息)
- 筛选提速300%:列表页一键筛选“满五唯一”免税房源
✅ 客源跟进革命性突破
- 语音上传功能:微信端支持60秒语音备注(存储路径:
/uploads/voice/
) - 跟进模板优化:预设“首访/复看/议价”场景化表单(防遗漏设计)
✅ 三大安全日志体系
- 房源操作日志:封盘/开盘/认证全流程追踪(表名:
house_audit_log
) - 权限变更日志:员工权限修改实时记录
- 数据修改日志:敏感字段变更自动备份
六大核心模块解析(卓创实测推荐)
模块 | 技术亮点 | 房产中介场景应用 |
---|---|---|
四网同步系统 | WebSocket实时推送 | 外场经纪人手机录入房源→内网管家秒同步 |
客源智能匹配 | 房龄/预算/户型多维度算法(v3.7.5新增房龄字段) | 自动推荐“满五唯一”优质房源 |
权限军事化管理 | MAC地址绑定+IP段限制 | 防飞单/防数据泄露(支持千店连锁) |
财务报表中心 | 数据可视化+损益预测模型 | 实时监测门店利润率/经纪人贡献榜 |
微信生态集成 | JSSDK对接公众号 | 一键分享房源至业主群+佣金实时提醒 |
激励看板系统 | 业绩进度热力图 | 激活经纪人狼性战斗力 |
开源可定制优势(技术总监必看)
php复制// 自定义字段示例:添加学区房标识(路径:/core/modules/HouseModule.php)
public function addSchoolDistrictField() {
$this->extendFields[] = [
'field_name' => 'is_school_district',
'data_type' => 'tinyint(1)',
'comment' => '学区房标识'
];
}
- 二次开发自由:无店面/用户数限制,支持:
▸ 地方政策适配(如深圳“三价合一”)
▸ 对接本地房产备案系统
▸ 开发新房分销模块 - 私有化部署:数据100%自主掌控(杜绝SAAS平台泄密风险)
三步极速部署指南
bash复制# 卓创站长亲测流程(Linux环境)
1. 解压安装包:unzip -O GBK kddz_v3.7.5.zip # 解决中文乱码
2. 导入数据库:mysql -u root -p < kddz_init.sql
3. 配置参数:
- 修改文件 `/config/db_config.php` 填写数据库信息
- 设置目录权限:chmod -R 777 ./runtime
避坑提示:
若遇语音上传失败,检查Nginx配置:client_max_body_size 100M;
proxy_connect_timeout 300s;
行业解决方案
1. 二手房中介
- 客源语音跟进:现场录音业主降价意向
- 满五唯一筛选:优先推送免税房源促成交
2. 新房分销团队
- 佣金自动核算:三级分销比例自动计算
- 外场移动签约:Pad端电子合同即时签署
3. 商业地产运营
- 租控仪表盘:商铺出租率/到期预警可视化
- 客户分级管理:大客户自动标识特殊服务
4. 连锁品牌中介
- 跨店房源共享:A店录入→B店带看→佣金分成
- 集中财务管控:区域业绩对比/成本分析
为什么选择卓创学习版?
- 持续更新保障:v3.7.5已修复:
⚙️ 房源封盘审核参数错误
⚙️ 实勘数据错乱问题
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