卓创源码网重磅推荐:开单大师v3.7.5学习版(100%开源)!房产ERP系统终极解决方案|四网同步+语音客源+满五分析,中介管理利器!

卓创源码网重磅推荐:开单大师v3.7.5学习版(100%开源)!房产ERP系统终极解决方案|四网同步+语音客源+满五分析,中介管理利器!

房产中介管理混乱?卓创源码网(zhuochuangyun.cn)带来行业颠覆性工具——开单大师房产ERP系统学习版!100%开源可定制,支持手机/电脑/微信/Pad四网同步,新增客源语音跟进、满五唯一税费分析功能,3大日志护航数据安全,让房产管理从未如此高效!


v3.7.5版本核心升级(行业独家功能)​

✅ ​智能房源字段升级

sql复制ALTER TABLE house_info ADD COLUMN is_full_five TINYINT(1);  -- 满五年标识
ALTER TABLE house_info ADD COLUMN is_full_two TINYINT(1);   -- 满两年标识
  • 税费精准计算:自动关联地方政策计算交易税费(后台路径:房源管理→详细信息)
  • 筛选提速300%:列表页一键筛选“满五唯一”免税房源

✅ ​客源跟进革命性突破

  • 语音上传功能:微信端支持60秒语音备注(存储路径:/uploads/voice/
  • 跟进模板优化:预设“首访/复看/议价”场景化表单(防遗漏设计)

✅ ​三大安全日志体系

  1. 房源操作日志:封盘/开盘/认证全流程追踪(表名:house_audit_log
  2. 权限变更日志:员工权限修改实时记录
  3. 数据修改日志:敏感字段变更自动备份

六大核心模块解析(卓创实测推荐)​

模块技术亮点房产中介场景应用
四网同步系统WebSocket实时推送外场经纪人手机录入房源→内网管家秒同步
客源智能匹配房龄/预算/户型多维度算法(v3.7.5新增房龄字段)自动推荐“满五唯一”优质房源
权限军事化管理MAC地址绑定+IP段限制防飞单/防数据泄露(支持千店连锁)
财务报表中心数据可视化+损益预测模型实时监测门店利润率/经纪人贡献榜
微信生态集成JSSDK对接公众号一键分享房源至业主群+佣金实时提醒
激励看板系统业绩进度热力图激活经纪人狼性战斗力

开源可定制优势(技术总监必看)​

php复制// 自定义字段示例:添加学区房标识(路径:/core/modules/HouseModule.php)
public function addSchoolDistrictField() {
    $this->extendFields[] = [
        'field_name' => 'is_school_district', 
        'data_type' => 'tinyint(1)', 
        'comment' => '学区房标识'
    ];
}
  • 二次开发自由:无店面/用户数限制,支持:
    ▸ 地方政策适配(如深圳“三价合一”)
    ▸ 对接本地房产备案系统
    ▸ 开发新房分销模块
  • 私有化部署:数据100%自主掌控(杜绝SAAS平台泄密风险)

三步极速部署指南

bash复制# 卓创站长亲测流程(Linux环境)
1. 解压安装包:unzip -O GBK kddz_v3.7.5.zip  # 解决中文乱码
2. 导入数据库:mysql -u root -p < kddz_init.sql
3. 配置参数:
   - 修改文件 `/config/db_config.php` 填写数据库信息
   - 设置目录权限:chmod -R 777 ./runtime

避坑提示
若遇语音上传失败,检查Nginx配置:
client_max_body_size 100M;
proxy_connect_timeout 300s;


行业解决方案

1. 二手房中介

  • 客源语音跟进:现场录音业主降价意向
  • 满五唯一筛选:优先推送免税房源促成交

2. 新房分销团队

  • 佣金自动核算:三级分销比例自动计算
  • 外场移动签约:Pad端电子合同即时签署

3. 商业地产运营

  • 租控仪表盘:商铺出租率/到期预警可视化
  • 客户分级管理:大客户自动标识特殊服务

4. 连锁品牌中介

  • 跨店房源共享:A店录入→B店带看→佣金分成
  • 集中财务管控:区域业绩对比/成本分析

为什么选择卓创学习版?

  • 持续更新保障:v3.7.5已修复:
    ⚙️ 房源封盘审核参数错误
    ⚙️ 实勘数据错乱问题

立即获取房产管理核武器!​
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